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275
surface(m²)
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Chambres
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Karine FACILIS IMMOBILIER LEONARDET

65700 Maubourguet

06 87 95 66 67

Description de ce bien


Deux habitations à la campagne

Aire-sur-l'Adour - (40800)

Dans le Gers, à 25 minutes d'Aire-sur-l'Adour, sur un terrain arboré de 5000 m², deux biens totalement indépendants vous proposent 275 m² habitables, au calme, à l'abri des regards... Un bien idéal pour une grande famille, ou en gardant ses parents près de chez soi, ou en gîte ! A venir voir rapidement.Au bout de l'allée, l'ancienne ferme avec sa terrasse ombragée. Vous entrez dans une belle pièce de vie (45 m²) avec tomettes au sol et son poêle à bois, qui s'ouvre à sa gauche, sur la cuisine dinatoire (44 m²), accès terrasse, ainsi que sur le cellier (17 m²). Une pièce d'eau s'y trouve pour un bon nettoyage avant de rentrer chez soi !!! Une porte mène également au garage (18 m²). A droite de la pièce de vie, une chambre de (31 m²) avec sa salle de bain, et WC. En face de la porte d'entrée, l'escalier d'origine, en bois, mène au autres chambres. Le palier (10 m²) dessert une grande chambre avec placard de (30 m²), et deux autres chambres, (26 m²), en enfilade, dont la deuxième (11 m²) pourrait servir de bureau, dressing... Les chambres de l'étage possèdent chacune une salle d'eau avec WC.L'ancienne grange, entièrement réhabilitée, d'une surface de 93 m² environ, se compose au rez-de-chaussée (48 m²) d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, et un WC. Une grande baie vitrée s'ouvre sur la terrasse Sud-Est. Un escalier bois-métal, vous mène à la partie nuit (45 m²). Avec deux chambres, une salle d'eau, un WC.Ce bien est desservi par les bus qui peuvent vous mener facilement aux écoles, commerces, RDV médicaux....Les toitures sont bonnes, l'assainissement est individuel, par fosse septique (deux dont une aux normes), et le chauffage s'effectue par des radiateurs électriques, et poêle à bois.A 15 minutes de Maubourguet, 10 minutes de Plaisance, 45 minutes de Tarbes, 1h45 de l'Océan, 2h de Bordeaux et 2h30 de Toulouse. Vidéo sur demande...

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
275 m²
surface terrain
5 000 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
KITCHENETTE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
SUD-EST
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Prix de vente
366 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
970 €

La ville de Aire-sur-l'Adour (40800)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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