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243 000 €

Référence : VFE4590018789
3
Pièces
189
surface(m²)
2
Chambres
243 000 €

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Agent Commercial

FACILIS IMMOBILIER JUNCA Jean-Pierre
Maubourguet
65700 Maubourguet

06 52 00 81 91

Description de ce bien


Corps de ferme au calme

Sauveterre - (65700)

Située aux portes du Gers, à 10 minutes de Maubourguet, cette ancienne ferme rénovée des années 1880 d’ une surface de 189 m² habitables de plain-pied, se compose d’ un grand séjour/salon/cuisine de 70 m², de deux chambres avec la possibilité d’ en faire quatre, un bureau, une salle de bain, une salle d’ eau, une arrière cuisine, deux WC et environ 200 m² de dépendances et garages avec de multiples possibilités (gîte, chambre d’ hôtes …), le tout sur un terrain de 2 900 m² avec la possibilité d’ en acquérir plus (10 600 m²). Vidéo sur demande. Deux portails vous accueillent dans cette propriété, l’ un côté habitation par la terrasse de 160 m² et l’ autre par les garages fermés et ouverts. La porte d’ entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie de 70 m² avec deux cheminées dont une à foyer ouvert, la cuisine est ouverte avec une arrière cuisine indépendante de 13 m². A partir de la pièce de vie, entre les deux cheminées se trouve la suite parentale de 22 m² avec une mezzanine, un poêle à bois et une salle de bain de 8 m² avec baignoire douche et WC.Un accès extérieur est possible en passant par une terrasse couverte de 6 m², idéal pour prendre un petit déjeuner bucolique. En revenant au salon, sur votre droite se trouve l’ espace nuit avec une petite chambre de 8,50 m² pouvant servir de bureau, une salle d’ eau de 5,50 m² et une grande chambre de 42 m² pouvant être facilement séparée en deux pour créer une chambre supplémentaire. Dans le retour de la grange, se trouve une pièce de 47 m² indépendante pouvant être aménagée comme gîte ou chambre d’ hôte, puis une ancienne étable de 49 m² et un atelier de 20 m². Les combles de la partie habitable d’ environ 150 m² peuvent être aménagés. La toiture est en tuile, les menuiseries sont en bois double vitrage sauf trois, le chauffage est assuré par plusieurs poêles à bois et une cheminée, l'assainissement est raccordé à une fosse septique. Cette ancienne ferme est située à 10 minutes de Maubourguet, à 8 minutes de Marciac, à 50 minutes de l'aéroport Tarbes, à 2 heures de l' Espagne, des pistes de Ski et de l'Océan Atlantique. Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour plus de renseignements me contacter au 06 52 00 81 91 ou jp.junca@facilis.immo. Entrepreneur individuel. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Barème d’ honoraire No 3. http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire enregistré au RCS de Tarbes sous le numéro de SIREN : 893 554 014 Référence annonce : 20 956

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
189 m²
surface terrain
2 945 m²
Surface loi Carrez (m²)
189 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Vue
Campagne
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Cheminée, Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Exposition
SUD
Année de construction
1888
Copropriété
NON
Prix de vente
243 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
340 €

La ville de Sauveterre (65700)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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