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FACILIS IMMOBILIER DEWEZ Floriane

86350 Saint-Martin-l'Ars

06 65 00 59 24

Description de ce bien


Vente fermette 6 pièces 134m2 rénovée en partie

Saint-Martin-l'Ars - (86350)

Facilis Immobiler France, Floriane DEWEZ, vous propose cette charmante fermette à finir de rénover, avec une vue arborée et imprenable sur les champs. . Exposée plein sud, une agréable terrasse en bois ombragée de 12m2 vous accueille. Passé la porte de la maison, il y a une entrée par laquelle vous découvrez d'un côté, un grand salon (28m2) et de l'autre, une cuisine/salle à manger indépendante (28m2). Pour votre confort, une salle d'eau avec sanitaire se situe au rez de chaussée. . Ensuite, nous accédons à un premier étage, rénové et mansardé. Le charme de l'ancien a été conservé grâce aux fermes apparentes. . Un pallier (18m2) avec un grand placard, vous propose l'aménagement d'un bureau, d'un petit salon ou d'une salle de jeux. Pour finir, il y a deux chambres de 10m2, un WC séparé et une suite parentale (26m2) avec dressing et salle d'eau. . La maison offre de belles prestations énergétiques avec des panneaux photovoltaïques et un ballon d'eau chaude thermodynamique. . Le petit plus, deux cheminées au rez-de-chaussée pour passer des hivers confortables au coin du feu. . Une grange d'environ 150m2 est attenante à la maison. Elle dispose aussi d'une cave et de dépendances. Elle est entourée d'un jardin clos et de deux petits bois, le tout sur une surface de 1,68 hectares, offrant de multiples usages ou projets ou tout simplement, de la tranquillité. . Des travaux sont à prévoir. . N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires par téléphone au 06 65 00 59 24 ou par mail à f.dewez@facilis.immo. . En attendant de vous faire découvrir ce bien typique de notre belle région du Sud-Vienne situé à 1 heure de Poitiers, d'Angoulême et de Limoges, je vous souhaite une bonne journée.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
134,51 m²
surface terrain
1,69 ha
Surface loi Carrez (m²)
134,51 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin et champs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
SUD
Année de construction
1945
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Prix de vente
127 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
350 €

La ville de Saint-Martin-l'Ars (86350)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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