Maison
Poitiers
382 950 €
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365 000 €
Référence : VMA4670018861
9
Pièces
Pièces
260
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Belle demeure au calme
Marciac - (32230)Située dans le Gers, à 40 mn au nord de Tarbes et à 15 mn de Maubourguet, cette maison de 260 m² habitables est composée de deux salons, d'une salle à manger ou bureau, d'une cuisine, de 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un vaste dortoir de 74 m², et un garage de 39 m². Le tout sur un beau terrain de 2100 m². Elle est idéalement située, à la frontière du Gers et des Hautes-Pyrénées. Les commerces et toutes les commodités sont à proximité... La maison comprend un grand hall de 20 m² ouvrant à sa gauche sur un salon de 39 m² avec cheminée et à sa droite, sur une salle à manger ou bureau, à votre guise, de 21 m² avec cheminée également. Suivie d'un WC, de la cuisine de 14 m² et donnant comme de la salle à manger, sur un vaste sallon de 60 m² avec ses pierres apparentes et son poêle à bois. Sa charpente cathédrale vous offre un grand volume, de la clarté et s'ouvre également sur une mezzanine. Un magnifique escalier bois, d'époque, vous mène à la partie nuit. Un grand pallier de 14 m² dessert trois chambres (20 m², et deux de 21 m²). Un dégagement vous conduit à la salle de bain + douche, WC de 14 m², englobant un espace de rangement avec cumulus. Au bout du dégagement, l'accès à la mezzanine de 21,50 m². Tous les parquets de la maison sont magnifiques ! Sur tout le devant de la maison, une terrasse plein Sud vous attend. Attenant à la maison, vous trouverez un garage de 39 m² avec rangement sur un niveau. La construction est en pierre, le toit en tuiles et les fenêtres sont en bois double vitrage pour la majeur partie. Le chauffage central est au gaz, avec cheminée en complément. L'assainissement est relié au tout à l'égout. A 15 mn de Marciac, célèbre pour son festival de jazz, 45 mn au nord de Tarbes et de sa gare SNCF, à 1H10 de Pau, à 2h des pistes de ski, de Biarritz et de l'Océan, et 2H de Toulouse et de l'Espagne.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
260 m²
260 m²
surface terrain
2 100 m²
2 100 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
9
9
Nombre de niveaux
2
2
Vue
jardin
jardin
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Central
Central
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
1
1
Exposition
SUD
SUD
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
365 000 €
365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 708 €
1 708 €
La ville de Marciac (32230)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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