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65
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2
Chambres
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FACILIS IMMOBILIER BOUQUEREL Aurélie
.
14700 Martigny-sur-l'Ante

06 24 39 81 61

Description de ce bien


MAISON DE VIE EN PLAIN-PIED

Mézidon Vallée d'Auge - (14270)

Chez Aurélie Facilis immobilier ! Maison sur sous sol semi enterré, rénovée avec goût, possédant une très bonne isolation. "Le bonheur est un papillon de jour". Kheira Chakor. Attention, cette maison accolée que d'un côté, possède bien des atouts. Sa qualité de rénovation va vous surprendre, c'est certain. ÊTES-VOUS PRÊTS ? Suivez-moi... Ce bien de 65 m2 de surface habitable est situé sur un terrain clos et arboré de 493 m2. Nous passerons tout d'abord un portail coulissant pour nous garer dans une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Nous monterons ensuite quelques marches pour pénétrer dans cette maison restaurée avec soin. En face de nous, vous découvrirez une cuisine entièrment équipée et aménagée. Vous observerez en préparant vos prochains repas, cette vue pleine de charme, donnant sur le jardin. Nous entrerons ensuite dans une pièce à vivre entièrement parquetée, d'une surface habitable de 25 m2. Lumineuse à souhait grâce à son exposition, l'envie de vous assoir prendre un café ne sera tardé. Nous le prendrons par la suite si cela ne vous dérange pas. Car il est l'heure maintenant que je vous fasse découvrir les deux chambres, d'une surface habitable chacune de 10 m2 et de 12 m2. Ce niveau de la maison compte également une salle de bain et un WC indépendant. Amoureux de la vie en plain-pied, le charme commence à opérer. Je vous emmènerai ensuite à l'extérieur, pour vous faire voir ce jardin plein de charme, arboré et clôturé. Un petit appenti au fond et un coin potager, fera de vous des futurs acquéreurs comblés. Nous terminerons la visite par la découverte d'un sous-sol d'une surface totale de 64 m2. Bénéficiant d'une ouverture électrique, cette pièce vous ouvrira les yeux sur le reste à faire potentiel. En effet, il sera facilement réalisable de transformer une partie de cet espace en pièce à vivre. Idéal n'est-ce pas pour y faire une 3ème chambre, par exemple ? Nul besoin de vous le dire, ce type de rénovation, de cachet, et de vie en plain-pied est rare sur le marché. À proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF, vous mettant seulement à 15 minutes de Caen. À ne pas rater ! Visites dans le sens chronologique des appels. 0624398161.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
65 m²
surface terrain
493 m²
Surface loi Carrez (m²)
65 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
SUD
Année de construction
1956
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Prix de vente
169 740 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
164 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,5 %

La ville de Mézidon Vallée d'Auge (14270)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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