Villa
La Guerche-sur-l'Aubois
245 000 €
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Exclusivité
315 000 €
Référence : VMA4320018610
9
Pièces
Pièces
215
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de Standing proche de Chabanais
Chirac - (16150)A découvrir absolument au coeur de la Charentes-Limousine, cette belle maison de standing sur un terrain de 1 500m² cloturé, avec une terrasse d'été, fontaine, espace détente spa. Dans un hameau calme de Chabanais, venez découvrir cette maison atypique avec une rénovation récente de qualité. Entrée désservant 4 chambres, salle de bain, grande piéce de vie, cuisine séparée équipée avec buanderie attenante, magnifique véranda chauffée donnant sur le jardin d'été, fontaine et espave détente spa (avec douche privative). A l'étage sous le toit, espace lecture/détente, bureau, salle d'eau/toilette et grande pièce pouvant servir de chambre/salle de jeu, etc... Cette habitation vous réserve également un sous-sol complet avec un grand garage (2 véhicules), deux vides sanitaires aménagé pour du stockage avec fermeture sécurisée. Le plus, une piece acces à mobilité réduite de 26 m² avec une pièce d'eau, en rez-de-jardin accessible de l'extérieur. Vous aurez tout le confort dans cette maison équipée de deux modes de chauffage (chaudière gaz et poêle à granules), la fibre, elle posséde également un Assainissement Non Collectif conforme. Ce bien idéalement situé à la campagne, proche de tous commerces (Chabanais, 11 km de Confolens, 20 min. de Saint-Junien et ses zones commerciales, 40 min. de l'aéroport de Limoges), Bien rare sur la région, à découvrir sans tarder !! Prix du bien est de : 315 000 € frais d’agence inclus Honoraires d'agence de 14 175 € (maximum 4,5%), à la charge du vendeur (Barème 3). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle DOUCET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds); Agent commercial (EI, CCI Vienne, ADC 8601 2022) de la SAS Facilis Immobilier immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro CPI 33012016 titulaire de la carte de démarchage immobilier. A votre écoute au 06 23 14 30 84 ou c.doucet@facilis.immo Site internet: https://www.facilis.immo/
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
215 m²
215 m²
surface terrain
1 500 m²
1 500 m²
Surface loi Carrez (m²)
215 m²
215 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
9
9
Nombre de niveaux
1
1
Vue
jardin
jardin
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz, Granules, Electrique
Gaz, Granules, Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Radiateur
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
OUI
OUI
Visiophone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
2
2
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
1980
1980
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
315 000 €
315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
250 €
250 €
Taxe foncière annuelle
2 000 €
2 000 €
La ville de Chirac (16150)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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