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272
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FACILIS IMMOBILIER JUNCA Jean-Pierre
Maubourguet
65700 maubourguet

06 52 00 81 91

Description de ce bien


Local commercial Restaurant Murs + Fonds

Castelnau-Rivière-Basse - (65700)

Situé aux portes du Gers, A 40 minutes au Nord de Tarbes, ce grand local commercial de 272 m² (Murs+Fonds) est très bien situé pour continuer l’activité de restauration . Il vous propose deux salles avec une capacité de 50 couverts, un bar chaleureux, une cuisine toute équipée, une plonge séparée, trois salles annexes (94 m²) dont une ancienne épicerie, trois WC dont un PMR, une salle de douche, un appartement indépendant (46 m²), un garage sur un terrain de 6 900 m². Ce restaurant est le seul routier entre Aire sur l' Adour et Tarbes ( 70 kms ). ( clientèle assurée ). Vous entrez par une terrasse couverte de 65 m², puis les deux salles de 60 et 20 m² avec une capacité de 50 couverts vous accueillent avec un bar chaleureux, sur l'arrière, se trouve une cuisine de 30 m² entièrement équipée et fonctionnelle (une porte donne sur l'extérieur), une plonge séparée de 10 m² ainsi que trois WC dont un PMR ainsi qu' une salle de douche pour la clientèle et pour le personnel. Sur l'arrière se trouvent trois pièces annexes : une de 45 m² qui sert d'espace privé, une ancienne épicerie de 30 m² et sa réserve de 14 m², ces pièces peuvent servir à agrandir le restaurant et même réhabiliter l'épicerie. A l'étage, à partir d'un hall de 4 m² se trouvent un salon de 19 m², une chambre de 19 m² et une salle de bain avec WC de 4 m² à rafraîchir. Sur le côté, se trouve un grand garage de 100 m² équipé d'une chambre froide. Un espace vert et boisé se trouve sur le côté du grand parking de 5 000 m². Cet ensemble est idéalement situé et il est le seul restaurant routier entre Aire sur l' Adour et Tarbes. ( clientèle assurée ) Le toit est en éverite, les menuiseries en PVC double vitrage sur la partie restaurant, le chauffage central du restaurant est au gaz citerne, l'assainissement est avec une fosse septique à revoir. A 25 minutes d’Aire-sur-l’Adour et de l’autoroute A65 vers Bordeaux, à 40 minutes de Tarbes et de l’autoroute A64 vers Bayonne ou Toulouse, de la gare TGV, à 40 minutes d’un golf, à 45 minutes de l’aéroport de Lourdes, à 2 heures de l’Espagne, des pistes de ski et de l’Océan Atlantique et à 3h20 de la Méditerranée. Pour plus de renseignements me contacter au 06 52 00 81 91 ou jp.junca@facilis.immo. Entrepreneur individuel. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Barème d’ honoraire No 3. http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire enregistré au RCS de Tarbes sous le numéro de SIREN : 893 554 014

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
272 m²
surface terrain
6 990 m²
Surface loi Carrez (m²)
272 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Prix de vente
146 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
1 334 €

La ville de Castelnau-Rivière-Basse (65700)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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