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239 935 €

Référence : 20873
5
Pièces
102
surface(m²)
3
Chambres
239 935 €

Référence : 20873

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Agent Commercial

FACILIS IMMOBILIER PICOT Manuel
.
14210 evrecy

06 03 97 41 02

Description de ce bien


UNE PEPITE PLEINE DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

La Glacerie - (50470)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ, COUP DE COEUR ASSURÉ ! SEULEMENT CHEZ MANUEL FACILIS IMMOBILIER ! SOUS-COMPROMIS DE VENTE ! Facebook : Manuel Facilis immo. Maison mitoyenne d'un côté restaurée avec soin, avec des matériaux de qualités. "J'ai reconnu mon bonheur au bruit qu'il a fait en partant". Jacques Prévert. Ma passion pour l'immobilier m'emmène aujourd'hui à Cherbourg, pour vous présenter cette maison pleine de charme, d'une grande rénovation. Vous êtes à Cherbourg, sortez vos parapluies, car vous risquez d'êtres éblouis par ce qui suit... Suivez-moi... Ce bien de 102 m2 de surface habitable est situé sur un terrain clos et arboré de 558 m2. Avançons ensemble vers le bonheur, en commençant par passer un portail électrique. Une fois nos véhicules garés et le portail derrière nous refermé, c'est là que tout commence pour vous... Je vous ferai d'abord visiter un sous-sol de 31 m2, avec sa cave à vin, ainsi qu'un garage au volume généreux de 70 m2. Ce garage est traversant, dans le sens où vous pourrez rentrer un véhicule par le devant et le sortir par l'arrière de la maison, grâce à ses deux ouvertures, dont une qui est motorisée. Nous rentrerons ensuite à l'intérieur du bien pour y découvrir une entrée spacieuse de 19 m2, avec ses points d'eaux et ses placards disposés un peu partout. Je vous laisserai ouvrir une porte coulissante pour pénétrer dans une magnifique cuisine équipée et aménagée. Le carrelage brille, les finitions sont là, le plat est prêt à mettre au four. Cette cuisine communique directement avec la salle à manger et le salon. C'est tout d'abord dans cette salle à manger que nous nous arrêterons. D'une surface de 27 m2, sa vue sur le jardin est imprenable. De quoi dîner en profitant de la luminosité que vous offrira l'exposition plein Sud. Même si l'envie de partager un bon repas se fera sentir, il sera temps pour vous de prendre la direction de la pièce à vivre. Cette dernière d'une surface de 26 m2 vous charmera également par sa clarté et sa vue. Mais chut, il faut bien que je vous garde quelques surprises en plus... Restons au rez-de-chaussée encore un peu pour y découvrir 2 belles chambres entièrement parquetées d'une surface chacune de 11 m2 et de 12 m2. Ce niveau de la maison compte également une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Nul besoin de vous le dire, car vous l'avez déjà compris. Avec ses 2 chambres en bas, la vie en plain-pied est complètement réalisable. Nous prendrons après la direction de l'étage pour poser nos pieds sur une mezzanine avec un coin bureau. Nous ouvrirons ensuite la porte qui nous amènera vers la 3ème chambre d'une surface habitable de 11 m2. C'est bien connu, la Normandie et plus particulièrement Cherbourg est réputée pour être sous la pluie fréquemment. Bien que cela reste à prouver, cette maison vous réchauffera le coeur et vous apportera le soleil dont vous aurez besoin. Bien unique à ne pas rater ! Tout prôche des commerces, des écoles et de l'océan, venez découvrir cette pépite. Visites dans le sens chronologique des appels. Facebook : Manuel Facilis immo. 0603974102.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
102 m²
surface terrain
558 m²
Surface loi Carrez (m²)
102 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
SUD
Année de construction
1956
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Prix de vente
239 935 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,1 %

La ville de La Glacerie (50470)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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