Maison
Poitiers
382 950 €
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Exclusivité
329 600 €
Référence : 20811
8
Pièces
Pièces
177
surface(m²)
surface(m²)
6
Chambres
Chambres
Description de ce bien
MAISON DE CARACTÈRE AVEC 6 CHAMBRES SUR UN TERRAIN D'UN HECTARE
Brécey - (50370)NOUVELLE EXCLUSIVITÉ, SEULEMENT CHEZ MANUEL FACILIS IMMOBILIER ! Maison de caractère pleine de charme avec 6 chambres, implantée sur un terrain d'un hectare. "Le bonheur ne se trompe jamais d'adresse." Taha-Hassine Ferhat. Avez-vous envie d'avoir ce genre de maison qui conjugue la tranquilité, la liberté, le calme et l'authenticité? Suivez-moi... Ce bien de 177 m2 de surface habitable est situé sur un terrain entièrement clôturé et arboré. Nous passerons ensemble un portail électrique pour pénétrer sur ce magnifique terrain où vous y trouverez un garage de 60 m2, 2 dépendances d'une surface chacune de 121 m2 et de 80 m2, ainsi qu'un appentis de 10 m2 servant de four à pain (fonctionnel). Une ancienne bergerie réhabilitée en poulailler, une cave à vin et un coin potager vous ferons passer du temps dehors, admirant ce très beau terrain, posé tranquillement sur votre terrasse, exposée plein Sud. Nous franchirons ensuite l'une des 3 entrées indépendantes de la maison, pour y trouver une cuisine entièrement équipée et aménagée de 16 m2, possédant un poêle à granulés. Nous continurons la visite pour entrer dans un spacieux séjour de 37 m2 où vous aurez le plaisir d'y découvrir une magnifique cheminée. Restons au rez-de-chaussée de ce bien, pour y trouver une chambre de 14 m2 avec sa salle d'eau, composée d'une douche et d'un WC. Vous l'aurez compris, la vie en plain-pied est réalisable. Ce niveau de la maison compte également un WC indépendant, une seconde salle d'eau, ainsi q'une autre pièce à vivre de 30 m2 pouvant servir de cuisine d'été, car équipée comme telle. Cette pièce refaite à neuf vous donnera accès direct au jardin, grâce à sa baie vitrée coulissante. Nous monterons ensuite à l'étage, pour y trouver 5 chambres supplémentaires d'une superficie allant de 10 à 16 m2. Ce niveau de la maison possède également une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un coin bureau. Côté énergie, une pompe à chaleur neuve air-eau s'occupera de vous garder au chaud. À proximité d'une piscine municipale, d'un terrain de pétanque, d'un centre équestre, des écoles et des commerces (Super U à 15 minutes à pied), ce bien unique en son genre est à ne pas rater ! Visites dans le sens chronologique des appels. Facebook : Manuel Facilis Immo. 0603974102.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
177 m²
177 m²
surface terrain
1 ha
1 ha
Surface loi Carrez (m²)
177 m²
177 m²
Nombre de chambre(s)
6
6
Nombre de pièces
8
8
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
3
3
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1949
1949
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
329 600 €
329 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
320 000 €
320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3 %
3 %
La ville de Brécey (50370)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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