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Référence : VMA4160018692
6
Pièces
130
surface(m²)
4
Chambres
273 520 €

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Agent Commercial

FACILIS IMMOBILIER PICOT Manuel
.
14210 Évrecy

06 03 97 41 02

Description de ce bien


MAISON PLEINE DE CHARME SANS VIS-À-VIS

Mézidon Vallée d'Auge - (14270)

SEULEMENT CHEZ MANUEL FACILIS IMMOBILIER. Sous-compromis ! Facebook : Manuel Facilis immo. Maison de maître au charme fou avec 4 chambres et un potentiel restant à faire "à souhait". "J'ai soif de tranquilité, de bonheur inaltérable." Honoré de Balzac. Entre le Pays d'Auge et la plaine de Caen, c'est la tranquilité absolue qui vous attend. Mezidon offre bien des choses. Les jardins du château de Canon, classés "jardins remarquables" ou le château médiéval de Crèvecoeur sont deux sites touristiques incontournables de ce secteur, qui raviront les amateurs d'histoire et de beaux lieux. Êtes-vous prêt à visiter ce bien unique en son genre ? Suivez-moi... Ce bien de 130 m2 de surface habitable est situé sur un terrain entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers, d'une surface totale de 2000 m2. Vous commencerez d'abord par admirer cette vue sans vis-à-vis de votre terrasse extérieure de 25 m2, exposée plein Sud. Le charme fou de ce jardin vous séduira à coup sûr et vous laissera songeur quand au reste à faire. En effet, 173 m2 de dépendances y attendent d'être aménagées. De quoi vous laisser la possibilité de créer par exemple des appartements, et ainsi, bénéficier de revenus supplémentaires. Même si vous vous sentirez très bien dans ce jardin, il est temps pour vous de rentrer à l'intérieur de ce bien. La porte franchie, sur votre droite, c'est un salon de 30 m2 qui se présentera à vous. Et sur votre gauche, une salle à manger de 21 m2 au charme certain, notamment grâce à son mur en pierre. Cette pièce possède un accès direct au jardin. Communicante à cette pièce, c'est la cuisine que vous trouverez. Cette dernière est entièrement équipée et aménagée. Ce niveau de la maison compte également un WC indépendant. Nous monterons ensuite à l'étage. Vous y découvrirez une première chambre entièrement parquetée avec son dressing, d'une surface totale de 21 m2. Nous passerons également devant une salle de bain avec baignoire, pour nous diriger vers une seconde chambre de 11 m2. Nous terminerons la visite par les deux dernières chambres en "enfilades" d'une surface chacune de 10 m2 et de 17 m2. L'effet "bonus" se trouve au grenier de la maison où une pièce de 12 m2, déjà isolée, demande à être terminée à votre guise... Bénéficiant d'une gare SNCF qui vous permettra d'être à 15 minutes seulement de Caen, Mezidon bénéficie actuellement d'une grande modernisation avec des grands projets commerciaux à venir. Vous serez également très proche des écoles et des commerces. À NE PAS RATER ! Visites dans le sens chronologique des appels. Facebook : Manuel Facilis Immo. 0603974102. *Prix négociable et conseils disponibles pour améliorer la qualité d'énergie.

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Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
2 000 m²
Surface loi Carrez (m²)
130 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
5
Exposition
SUD
Année de construction
1948
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Prix de vente
273 520 €

La ville de Mézidon Vallée d'Auge (14270)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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