Villa
La Guerche-sur-l'Aubois
245 000 €
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212 000 €
Référence : 20775
4
Pièces
Pièces
106
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Ensemble immobilier au calme
Tillac - (32170)Au Sud du Gers, dans un beau village à 15 mn de Maubourguet, cette maison de plain-pied de 106 m² propose 3 chambres, une pièce à vivre avec un poêle à bois et cuisine équipée ouverte, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, des garages, sur un terrain de 4 600 m² au calme. Avec aussi un appartement T2 de 41 m² et 7 box de stockage en location. La porte d’entrée donne sur la pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 41 m². Un vaste dégagement (18 m²), pouvant accueillir un bureau dessert 3 chambres (14, 14 et 16 m²), une salle de bain avec douche, deux vasques (8 m²) et un WC avec lavabo. Vous disposez également d'une buanderie de 6 m² suivie d'un cellier de 8 m², donnant sur le garage ouvert. Un appartement T2 de 41 m² indépendant se trouve en face de l’ habitation principale. A l’extérieur, de multiples dépendances, ouvertes comme fermées, avec des arrivées d'eau, électricité et vide sanitaire pour la plus part. Elles sont partiellement louées avec une rentabilité d’environ 650 €/mois. Une parcelle enherbée complète le tout avec quelques arbres fruitiers. Le toit est en bac acier pour la maison d'habitation et pour les dépendances, en éverite. La construction est traditionnelle. Le chauffage se fait avec une clim réversible plus poêle à bois en appoint. Les menuiseries sont en bois double-vitrage, certaines en PVC, volets bois. Est présent, un purificateur d' eau et une VMC double flux. L'assainissement se fait grâce à une fosse septique à revoir. Elle est sur un terrain de 4 600 m², sans vis à vis. Proche de toutes commodités, 20mn de Mirande, 40mn de Tarbes (gare: TGV, et autoroute), d'Auch, 1h de Lourdes, 1h 10 de Pau, de l'Espagne, des pistes de ski, de Toulouse, 2h10 de Biarritz et de l'Océan, 2h40 de Carcassonne, 3h10 de la Méditerranée. Pour plus de renseignements me contacter au 06 52 00 81 91 ou jp.junca@facilis.immo. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Barème d’ honoraire No 3. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
106 m²
106 m²
surface terrain
4 600 m²
4 600 m²
Surface loi Carrez (m²)
106 m²
106 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
1
1
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Nombre de garage
7
7
Exposition
EST
EST
Année de construction
2014
2014
Terrain arboré
OUI
OUI
Prix de vente
212 000 €
212 000 €
Taxe foncière annuelle
3 977 €
3 977 €
La ville de Tillac (32170)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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