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439 000 €

Référence : VMA3850018557
5
Pièces
135
surface(m²)
3
Chambres
439 000 €

Référence : VMA3850018557

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Agent Commercial

FACILIS IMMOBILIER LUQUET Véronique
.
85450 La Taillée

06 50 02 13 97

Description de ce bien


Villa 5 pièces bord de rivière

Marans - (17230)

A 30 min. de La Rochelle, 8 min. de Marans et 1/4 d'heure de Fontenay le Comte, venez découvrir cette superbe villa d'architecte au bord de l'eau avec son accès direct à la rivière. Un lieu idéal, qui offre les avantages d'un cadre de vie agréable, apaisant, orienté vers le jardin. La pièce de vie d'environs 75 m2 saura vous séduire grâce à ses nombreuses ouvertures qui en font un espace très lumineux. La cuisine aménagée et équipée vous donne un accès direct au cellier. La partie nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle d'eau (possibilité d'une deuxième). Une orangerie vous apportera l'espace nécessaire pour un joli jardin d'hiver pour des moments agréables à la demi-saison. Un jardin judicieusement arboré et totalement clos permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité, où la terrasse sous pergola bio-climatique de 26 m2 invite à la convivialité au bord de la piscine (traitement au sel). Une dépendance de 25 m2 vous permettra un espace de rangement supplémentaire. La parcelle de 1353 m2 est parfaitement clôturée. Cette maison est chauffée par un poêle à granulé programmable à distance et des radiateurs électriques en appoint si nécessaire. Ce bien est relié au tout à l'égout. Taxe foncière 440 €. Ce bien vous est proposé au prix de 439 000 € FAI, honoraires d'agence en charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Véronique LUQUET, membre du réseau Facilis Immobilier, au 06 50 02 13 97 ou par mail v.luquet@facilis.immo. Agent madataire inscrite au RSAC de La Roche sur Yon, Siren 83519434100011.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
1 353 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
2008
Prix de vente
439 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 

La ville de Marans (17230)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
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