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Référence : 20678a
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Pièces
90
surface(m²)
1
Chambres
119 000 €

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Agent Commercial

FACILIS IMMOBILIER JUNCA Jean-Pierre
Maubourguet
65700 maubourguet

06 52 00 81 91

Description de ce bien


Ancienne ferme à rénover sur 1.1 ha

Izotges - (32400)

Située à la limite du Gers, à 10 minutes de Plaisance, sur un terrain de plus d’ 1 hectares, venez visiter cette propriété de 90 m² habitables à rénover, qui vous offre de multiples possibilités grâce à ses dépendances de plus de 300 m². Vous recherchez un endroit calme, avec une vue dégagée, de manière à profiter d’un repos mérité, venez découvrir ce lieu qui vous propose 1 habitation indépendante, avec la possibilité d’ en créer d’ autres qui peuvent être des chambres d’hôtes, gîte… L’ habitation principale de plain-pied est de 90 m², datée d’avant 1900. Elle se compose d’une cuisine de 24 m² avec sa cheminée, d’un salon/salle à manger de 25 m² avec sa cheminée également, d’une salle de bain de 4 m², une chambre de 12 m² et d’ WC indépendant. Ce bien est à rénover entièrement ! A l’étage, vous bénéficiez d’un espace de 67 m² à aménager ou laisser tel quel pour du stockage… Des dépendances attenantes à la partie habitable sont : un chai (avec un ancien pressoir) de 62 m², une ancienne étable de 25 m², une grange de 81 m² et des anciennes porcheries de 19 m². A l’extérieur, se trouve une dépendance semi ouverte de 110 m² pouvant abriter 5 voitures, ainsi que deux autres petites dépendances pour le rangement, sans vis-à-vis et le tout d’un seul tenant et au calme ! Un permis de construire avait été déposé pour créer un gîte dans cette dépendance. Le chauffage est au bois donc pas de DPE , le toit a été refait en 2006. L’assainissement est individuel, fosse toutes eaux à refaire, les menuiseries sont en bois simple vitrages. Un puits se trouve dans une grange. Possibilité d' acquérir plus de 3,5 ha supplémentaire. A 18 minutes de Maubourguet, 26 minutes d’Aire-sur-Adour, 45 minutes de Tarbes, 1H45 de l'Océan, 2H de Bordeaux, 2H10 de Toulouse. Pour plus de renseignements me contacter au 06 52 00 81 91 ou jp.junca@facilis.immo. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Barème d’ honoraire N° 3.

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Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
90 m²
surface terrain
1,14 ha
Surface loi Carrez (m²)
90 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Vue
Champs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
SEPAREE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Nombre de garage
2
Nombre de parking
5
Exposition
SUD
Année de construction
1850
Copropriété
NON
Prix de vente
119 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
445 €

La ville de Izotges (32400)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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