Maison
Meximieux
299 000 €
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Bien vendu Exclusivité
327 600 €
Référence : VMA4160018333
6
Pièces
Pièces
120
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Troarn - (14670)SOUS-COMPROMIS !!! Facebook : Manuel Facilis immo. EN EXCLUSIVITÉ et seulement chez Manuel Facilis Immobilier ! "Tel est l'esprit de contradiction des hommes. L'occasion se présente et on n'ose la saisir. Quand elle est perdue, on la regrette." George Rippey Stewart. C'est à 13 Km de la mer et avec un accès direct sur l'autoroute A13, que cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités vous attend. Sur un terrain de 630 m2 exposé plein Sud, se dresse ce bien atypique de 120 m2, qui ne rechigne pas sur ses arguments de vente. Êtes-vous prêt à visiter ? Suivez-moi, je m'occupe de vous le faire découvrir. Nous commencerons par les extérieurs et le jardin entièrement clos et arboré, niché en hauteur pour mieux contempler de votre grande terrasse, vos enfants et/ou petits enfants jouer ensemble sous un joli pommier. Au fond de ce charmant terrain, caché légèrement dans un recoin, vous trouverez un sauna en bois naturel. La détente est alors assurée, pouvant vous réchauffer si le climat Normand manque de quelques degrés. Nous rentrerons ensuite à l'intérieur de la maison et vous aurez le plaisir de découvrir une pièce à vivre d'une surface totale de 57 m2, à lumière traversante grâce à ses ouvertures neuves en PVC, double vitrage, toutes équipées de volets électriques. Un poêle à bois haut de gamme "Contura" vous permettra de chauffer l'ensemble des pièces de la maison. La particularité de ce poêle est qu'il continu à diffuser de la chaleur, une fois éteint, pendant une durée de 8 heures. Nous longerons ensuite un grand couloir où se trouve un dressing de 3M14 de longueur et 2M50 de hauteur, pour arriver vers une suite parentale. Cette suite comprend 2 dressings supplémentaires, une salle de bain avec double vasque, baignoire et une douche à l'italienne. La vie en PLAIN-PIED est donc complètement RÉALISABLE. Le salon, la salle à manger, le couloir et la cuisine sont habillés d'un parquet en chêne massif. C'est d'ailleurs dans cette cuisine entièrement équipée et aménagée que nous continuerons la visite. Un WC indépendant complète ce niveau de la maison. Nous prendrons ensuite l'escalier nous menant sur une mezzanine, desservant 2 chambres supplémentaires d'une surface chacune de 9,35 m2 de surface habitable et 16,20 m2 au sol et de 9,40 m2 de surface habitable et 16,65 m2 au sol. Une seconde salle de bain vous attend également avec baignoire, vasque et WC. Le garage quand à lui, est équipé d'une cuisine avec four, plaque de cuisson et une hotte. La VMC de la maison est neuve ainsi que le tableau électrique. Proche des commerces, des écoles élémentaires et collége, sur un secteur très recherché, ce bien n'attend que vous et vos valises, pour vous y installer. Visites dans le sens chronologique des appels. Facebook : Manuel Facilis Immobilier. 0603974102.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
120 m²
120 m²
surface terrain
630 m²
630 m²
Surface loi Carrez (m²)
120 m²
120 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle de bains
2
2
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1978
1978
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
327 600 €
327 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 180 €
1 180 €
La ville de Troarn (14670)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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