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  • EXCLUSIVITE - BUREAUX / APPARTEMENT T3 - POITIERS HYPER CENTRE / PLATEAU - 91.17 m2 loi carrez

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235 000 €

Référence : 20427
3
Pièces
91.17
surface(m²)
1
Chambres
235 000 €

Référence : 20427

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Agent Commercial

. FACILIS IMMOBILIER GUIDOUX Virginie
10
86240 Liguge
06 73 59 87 13
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Description de ce bien


EXCLUSIVITE - BUREAUX / APPARTEMENT T3 - POITIERS HYPER CENTRE / PLATEAU - 91.17 m2 loi carrez

Poitiers - (86000)

EXCLUSIVITE FACILIS  . Venez découvrir ce bien en exclusivité chez FACILIS qui vous offre plusieurs opportunités: - le maintien des bureaux - la transformation des bureaux en grand appartement (idéal en résidence principale) - la réalisation d'un à deux appartements pour une mise en location (nu ou meublée) afin de générer des revenus complémentaires . Idéalement situé, en plein coeur de POITIERS, à proximité de la gare, ce bien se compose de: - une entrée (6.5 m2) - une pièce de 18 m2 environ (accueil actuel) - une pièce de 34 m2 environ (bureau actuel) - une pièce de 6 m2 environ (coin kitchenette actuel) - une pièce de 14 m2 + coin archives avec une arrivée d'eau (3.5 m2) => espace stockage actuel - un dégagement (2 m2)  - un WC indépendant (2.5 m2)  - un débarras (2 m2) . Alliant luminosité et charme de l'ancien, ce bien a tout pour vous séduire.  . Des travaux sont à prévoir en cas de changement de destination (résidence principale ou locatif).  . - Situé au 1er étage / 3 - charges mensuelles : 70 euros - 2 lots sur 22 - Chauffage gaz - Possibilité d'acquérir EN SUS une place de parking couvert (17 m2) + un local de stockage (17 m2) - DPE: D (189) - GES : C (27) - plan 3D + visite virtuelle + pack "photos supplémentaires" sur demande . Pour de plus amples informations, contactez Virginie GUIDOUX au 06.73.59.87.13

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -

Surface habitable (m²)
91,17 m²
surface terrain
121 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
3
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Cuisine
KITCHENETTE
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Exposition
NORD-EST
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Terrain divisible
NON
Copropriété
OUI
Prix de vente
235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,44 %
Taxe foncière annuelle
1 403 €

La ville de Poitiers (86000)

Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)

DPE
GES

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