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550 000 €

Référence : 20442
5
Pièces
122
surface(m²)
3
Chambres
550 000 €

Référence : 20442

Contactez votre
Agent Commercial

FACILIS IMMOBILIER DOUCET Christelle
.
87200 Saint-Junien

06 23 14 30 84

Description de ce bien


Centre ville de Gujan-Mestras centre, belle Arcachonnaise

Gujan-Mestras - (33470)

Si vous souhaitez profiter du centre ville de Gujan, de la tranquillité, accessibilité du bassin et de sa nature, cette belle Arcachonnaise des années 1930 est pour vous ! Beaucoup de charme pour cette belle arcachonnaise sur un terrain de 609m² en plein centre ville, située en troisième position. Avec un garage indépendant, cette maison de plain-pied de 122m² vous offre de belles prestations: 3 chambres (parquet massif) dont une parentale dressing et salle d'eau avec toilette. Deux chambres sont équipées d'une mezzanine deux personnes dont une est suspendue. Elle se situe en hyper-centre positionnée en troisieme ligne avec toutes les commodités, arrêt de bus au pied du portail et tous les commerces se font à pied, port, littoral, emplacement calme et lumineux. L'entrée dessert un séjour de 20m², un salon, une cuisine séparée et semi-équipée donnant sur une terrasse de 8 m² et une cours interieure avec de multiples possibilités d'aménagement .... Viennent completer ce bien, une salle d'eau, un toilette et une buanderie ainsi qu'un lieu de stockage en extérieur et la possibilité de plusieurs emplacements pour des véhicules. Les combles sont accessibles par l'extérieur et la couverture est bien entretenue mais à revoir dans les années à venir, une partie des menuiseries est en simple vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, et deux chauffes eau récents (2021 et 2022) completent ce bien. Peinture des fênetres refaites récemment. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 13. Prix du bien 527 000 € hors honoraires Honoraires TTC maximum 4,18%, soit 23 000€ (barème 3), les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle DOUCET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) Agent commercial (EI, CCI Vienne 8601 2022) de la SAS Facilis Immobilier immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro CPI 33012016 titulaire de la carte de démarchage immobilier. Contactez dès à présent Christelle DOUCET au 06 23 14 30 84 ou c.doucet@facilis.immo. Conseillère en Immobilier Indépendante chez FACILIS IMMOBILIER – SIREN 813329984, Site internet: www.facilis.immo

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
122 m²
surface terrain
609 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Année de construction
1930
Copropriété
NON
Prix de vente
550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
1 467 €

La ville de Gujan-Mestras (33470)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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