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494 300 €

Référence : 20322
5
Pièces
100
surface(m²)
3
Chambres
494 300 €

Référence : 20322

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Agent Commercial

FACILIS IMMOBILIER DOUCET Christelle
.
87200 st junien

06 23 14 30 84

Description de ce bien


Belle maison de plain pied, quartier prisé de Meyran

Gujan-Mestras - (33470)

La proximité des commerces, du littoral, du port de Meyran tout en étant dans un environnement calme, recherché avec une jolie vue sans vis-à-vis direct. Dernière chance d'acquérir cette maison de plain pied, de 2005, vous offre confort et fonctionnalité sur un terrain de 452 m² positionnée en seconde ligne. Profitez d'une terrasse abritée avec stores electriques ainsi que d'un jardinet dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis. La partie habitation, très bien entretenue, vous aurez juste à poser vos valises. L'entrée dessert deux chambres avec de grands placards de rangements, une troisième avec une salle d'eau, un toilette et unesalle de bain indépendants. Grand espace de vie de plus de 42m², séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée sud/ouest. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible et l'eau chaude grâce à un panneau pholtovoltaîque (entretien régulier de tous les appareils). Le plus, un beau châlet en bois sur dalle beton et electricité, il ne reste qu'à l'aménager à votre gout (beau volume de stokage et/ou possibilité de transformer en espace détente, spa...), donnant sur le jardinet et la craste longeant la propriété. En exterieur, le portail électrique et allée goudronnée mene à la maison et au garage, actuellement utilisée en cuisine d'été équipée (évier, plaques au gaz, hotte). Prix du bien de 494 300 € Prix du bien 473 014,36 € hors honoraires Honoraires TTC maximum 4,5%, soit 21 285,64€ (barème 3), les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur (Barème 3). Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle DOUCET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) Agent commercial (EI, CCI Vienne 8601 2022) de la SAS Facilis Immobilier immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro CPI 33012016 titulaire de la carte de démarchage immobilier. Contactez dès à présent Christelle DOUCET au 06 23 14 30 84 ou c.doucet@facilis.immo. Conseillère en Immobilier Indépendante chez FACILIS IMMOBILIER – Site internet: www.facilis.immo

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
100 m²
surface terrain
452 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Vue
jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
SUD
Année de construction
2005
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Terrain divisible
NON
Copropriété
NON
Prix de vente
494 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
473 014,36 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Charges
1 500 €
Taxe foncière annuelle
1 222 €

La ville de Gujan-Mestras (33470)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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