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31
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16
Chambres
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FACILIS IMMOBILIER PACINI Agnès
.
16410 Garat

07 50 70 46 58

Description de ce bien


Propriété avec piscine sur environ 3 hectares à Dirac

Dirac - (16410)

Cette magnifique propriété en pleine campagne à moins de 10 mn d Angoulême datant de 1764 en moellon entièrement restaurée se compose de plusieurs corps (environ 700 m2 habitables et meublés) tel un petit hameau privatif avec piscine (11×4,5), jardin pour enfants, terrain de pétanque, potager, sur environ 27947 m2 de terrain. Vous y accéderez par une allée goudronnée assez éloignée de la route pour vous sentir dans un havre de paix ! L ensemble se compose : de 6 logements, un hangar et une grange de 225 m2. - logement principal : longère de 200 m2 composée d une entrée, vaste séjour, grande cuisine meublée, 2 chambres en rez de chaussée et 2 à l étage sur une magnifique cave ! 2 salle d eau et 2 wc. Accessible personne à mobilité réduite. Bureau et véranda. - attenant au logement principal et pouvant être reliés, un logement de 160 m2 comprenant beau séjour avec four à pain ! Une cuisine meublée, 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d eau respective, 2 chambres à l étage avec salle de bains. - le deuxième corps, ancienne étable avec panneaux photovoltaïques, se compose de 4 logements bien distincts mais pouvant être reliés. Deux logements d environ 76/78 m2 avec séjour cuisine américaine et deux chambres à l étage et salle d eau. Un logement de 5 pièces de 92 m2 et un de 110 m2. Une magnifique piscine clôturée de 11,5 × 4,5 avec son local technique complète ce domaine ! Tous les logements pourront rester meublés. L activité actuelle des propriétaires est le gîte et ont tout le matériel et l équipement nécessaire si l envie vous prend d exercer la même activité. Sinon il est tout à fait possible de louer différents logements, de ne faire qu' une seule et même propriété familiale ou de morceler cette propriété ! Ou bien d autres fonctions .... Toutes les toitures, suite à la tempête de 1999 ont été refaites. Pour les visites merci de me contacter Agnès Pacini mandataire facilis immobilier au 0750704658 ou par mail a.pacini@facilis.immo. (barème 2)

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Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
716 m²
surface terrain
2,79 ha
Nombre de chambre(s)
16
Nombre de pièces
31
Nombre de niveaux
2
Année de construction
1764
Prix de vente
1 242 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,5 %
Taxe foncière annuelle
3 810 €

La ville de Dirac (16410)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
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