Maison
Aiguilles
350 000 €
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Sous Compromis Exclusivité
430 000 €
Référence : NB-20457
7
Pièces
Pièces
180
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Grande Maison avec partie indépendante en rez-de-chaussée
Villeurbanne - (69100)Secteur CUSSET, dans une impasse, grande maison de ville individuelle et non mitoyenne avec une petite cour privée. L'habitation principale de 98 m2 est située à l'étage et accessible par un escalier extérieur. Attenant à cette construction, un grand local en rez-de-chaussée de 70 m2 auparavant abritant une activité de bar- restaurant. Cet espace est indépendant de l'habitation principale. La partie habitable comprend : une cuisine équipée, un confortable salon avec cheminée et prolongé par une salle à manger, une belle salle de bains et un wc. A l'étage : 3 chambres avec rangements et une jolie salle d'eau avec wc. Une des chambres s'ouvre sur une terrasse de 40 m2 à l'abri des regards, cette terrasse est également accessible de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une allée avec pergola végétale se trouve devant l'ancienne partie bar-restaurant. Ce bâtiment de 70 m2 possède une cuisine professionnelle avec matériel, un bar, une salle de réception et une salle à manger en véranda. En sous-sol, 2 caves et une chambre froide. Le garage de 40 m2 a un portail automatisé et une grande hauteur sur laquelle se trouve la terrasse. La maison a bénéficié de gros travaux de rénovation il y a une dizaine d'années, dont l'isolation, électricité, façade et toiture. Le chauffage est au gaz et la facture énergétique très faible (51) lettre B. Dans la maison principale, de beaux matériaux sont mis en oeuvre apportant beaucoup de cachet. Cette maison est bien entretenue et arborée, elle est située à 500 m du métro Laurent Bonnevay et 600 m du métro Cusset, le bus 7 est à 2 pas. Frais d'agence inclus 448 000 €- Commission à charge vendeur - Contact : Nicole BOULUD- T.06.82.59.84.22 – n.boulud@facilis.immo - ST PIERRE DE CHANDIEU (69780) - Nicole Boulud agent commercial du réseau FACILIS IMMOBILIER est inscrite au RSAC de Lyon n° 797 883 568
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
180 m²
180 m²
surface terrain
390 m²
390 m²
Surface loi Carrez (m²)
180 m²
180 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
7
7
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Nombre de garage
1
1
Année de construction
1960
1960
Terrain piscinable
NON
NON
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
430 000 €
430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 800 €
2 800 €
La ville de Villeurbanne (69100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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